Hypotekárne poradenstvo

Pri kúpe alebo výstavbe nehnuteľnosti väčšina ľudí rieši financovanie pomocou hypotéky. V dnešnej spleti úrokov, podmienok a bankových pravidiel však nie je jednoduché zorientovať sa bez odborného vedenia. Pomáham klientom vybrať a nastaviť hypotéku tak, aby celý proces prebehol plynulo, bez zbytočných komplikácií a administratívnej záťaže.

Rozsah mojich služieb

Služby hypotekárneho poradcu

Hypotekárny úver na kúpu alebo výstavbu nehnuteľnosti

Financovanie bytu, rodinného domu alebo investičnej nehnuteľnosti so správne nastavenou výškou úveru, splatnosťou a fixáciou.

Refinancovanie existujúceho úveru

Prehodnotenie existujúceho úveru s cieľom získať výhodnejšie podmienky, nižšiu splátku alebo upraviť parametre financovania.

Konsolidácia úverov

Pomoc pri orientácii v podmienkach a správnom nastavení financovania pri zlúčení viacerých úverov do jedného. Cieľom býva častokrát zníženie celkových splátok alebo splnenie podmienok pre schválenie hypotéky.

Ako prebieha spolupráca

Analýza situácie a výber banky

Pred podaním žiadosti o úver preverím vašu finančnú situáciu ako sú druh príjmu, existujúce záväzky, bonitu a cieľ financovania. Na základe toho vyberiem banku, ktorá má pre daný profil klienta najlepšie podmienky. Každá banka posudzuje bonitu inak a inak pracuje s výnimkami. Práve tu sa rozhoduje, či hypotéka bude schválená.

Príprava dokumentov pre banku

Vopred vás informujem, aké dokumenty budú potrebné ku schváleniu. Z vašej strany sú to najmä doklady o príjme a znalecký posudok ku nehnuteľnosti. O ostatné sa väčšinou postarám ja. Ak nemáte skúsenosti alebo čas, pomôžem vám aj s výberom znalca a zabezpečením znaleckého posudku.

Podanie žiadosti a komunikácia s bankou

Žiadosť vyplním, skontrolujem a podám na schválenie do banky. Počas schvaľovania aktívne komunikujem s bankou, riešim prípadné doplnenie podkladov, a ak je to potrebné, žiadam o výnimky zo štandardných podmienok.

Kontrola zmlúv a podpis

Pred podpisom dôkladne skontrolujem podmienky na čerpanie v úverovej zmluve a jej súlad s ostatnými dokumentmi. Napríklad so zmluvou o prevode vlastníctva. Dbám na to, aby boli všetky podmienky jasne a presne definované. Vo väčšine prípadov prichádza klient do banky už iba na samotný podpis.